Vente propriété/château de prestige 8 pièces 215 m² Merignac (33700)

Propriété spacieuse de 205 m² à Merignac, entièrement rénovée, avec des espaces modernes et raffinés. À l'extérieur, un jardin de 1680 m² avec piscine, un studio et une salle de sport, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné.

Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace.

Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien.

À l'extérieur,sur une belle parcelle de 1680M² sans vis à vis agrémentée d' superbe piscine sécurisée, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception :

Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis.

Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins.

Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Cette annonce référence 278166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSACde BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018.

Prix du bien : 1 050 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE DUPOUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant