Description T5 à Bordeaux
Bordeaux, maison rénovée, lumineuse, idéalement située entre Caudéran et Saint-Augustin
A quelques pas de Saint-Augustin et de la Barrière d'Arès, cette maison rénovée en 2018 offre un cadre de vie recherché : calme, proximité immédiate des transports (bus, tram), des écoles, du CHU Pellegrin et de tous les commerces du quotidien.
D'une superficie d'environ 112 m², elle se distingue par sa luminosité, ses volumes agréables et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée.
L'ensemble bénéficie d'une belle clarté et permet d'accéder à une terrasse intimiste de 15 m² environ, parfaite pour profiter d'un extérieur facile à vivre.
Un bureau, des wc et un garage complètent ce niveau. Ce dernier, compact, convient idéalement à une petite voiture, des deux-roues, espace de stockage et buanderie.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m2 pensée pour offrir un véritable espace privé comprenant dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi que des wc séparés complètent l'étage, offrant un confort rare en ville.
La rénovation globale réalisée en 2018 (ravalement, électricité, sols, peintures, salles d'eau, création de la suite parentale) permet une installation sereine, sans travaux.
Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent une vie citadine agréable, dans un quartier dynamique et très bien desservi.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, je suis à votre écoute.
Les honoraires d'agence sont à lacharge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) (réf. 594356 )
Nom du négociateur : DOURZAL Frédérique
Précision localisation : Saint-Augustin
Prix net vendeur : 475000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
D'une superficie d'environ 112 m², elle se distingue par sa luminosité, ses volumes agréables et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée.
L'ensemble bénéficie d'une belle clarté et permet d'accéder à une terrasse intimiste de 15 m² environ, parfaite pour profiter d'un extérieur facile à vivre.
Un bureau, des wc et un garage complètent ce niveau. Ce dernier, compact, convient idéalement à une petite voiture, des deux-roues, espace de stockage et buanderie.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m2 pensée pour offrir un véritable espace privé comprenant dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi que des wc séparés complètent l'étage, offrant un confort rare en ville.
La rénovation globale réalisée en 2018 (ravalement, électricité, sols, peintures, salles d'eau, création de la suite parentale) permet une installation sereine, sans travaux.
Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent une vie citadine agréable, dans un quartier dynamique et très bien desservi.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, je suis à votre écoute.
Les honoraires d'agence sont à lacharge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) (réf. 594356 )
Nom du négociateur : DOURZAL Frédérique
Précision localisation : Saint-Augustin
Prix net vendeur : 475000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 112m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 106 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 830038557912
- Mise à jour 19/01/2026 à 13:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 095 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
DOURZAL Frédérique
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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