Propriété/Château à vendre Marseille 11 (Bouches-du-Rhône 13)
Propriete à vendre 12 pièces MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT (13)
Environnement :
Située à Marseille, cette propriété se niche au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Un cadre rare, offrant à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville.
La demeure :
Édifiée au début du XXe siècle, cette demeure de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque.
Elle propose environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux ( avec ascenseur ou escalier), ainsi qu'une tour.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée qui dessert un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing.
La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries élégantes, ses moulures au plafond et aux murs, de jolis vitraux, ainsi que ses magnifiques sols en carreaux de ciment dans un état remarquable.
La maison secondaire :
Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété.
Elle offre un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.
Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante.
Elle peut communiquer facilement par l'intérieur à la maison principale.
Le sous-sol :
La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m².
Il comprend un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant.
Terrasse et piscine :
Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intimiste.
Un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards.
La partie technique :
Charme de l'ancien parfaitement conservé – Volumes rares – Ascenseur - Deux habitations – Parc de 4000 m² arboré – Forage pour l'eau du Parc- Piscine – Portail – Accès facile - Propriété entièrement close.
Le stationnement :
Stationnement aisé avec accès à un double garage + possibilité de nombreux emplacements extérieurs.
À noter : un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes à l'étude selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur.
Vos projets pourront être étudiés avec nous.
Mon avis :
Une opportunité rare à Marseille pour les amoureux de l'authentique.
Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire.
Le coup de cœur est immédiat dès l'arrivée.
Une maison de caractère au cachet incroyable, avec ses cheminées, ses moulures, ses sols d'époque, son escalier majestueux, sa tour romantique, et son jardin aux allures de parc.
Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour accueillir de beaux projets de vie ou de transmission familiale.
À visiter sans tarder.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929150
Nom du négociateur : BREVET Brigitte
Précision localisation : La Millière
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située à Marseille, cette propriété se niche au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Un cadre rare, offrant à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville.
La demeure :
Édifiée au début du XXe siècle, cette demeure de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque.
Elle propose environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux ( avec ascenseur ou escalier), ainsi qu'une tour.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée qui dessert un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing.
La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries élégantes, ses moulures au plafond et aux murs, de jolis vitraux, ainsi que ses magnifiques sols en carreaux de ciment dans un état remarquable.
La maison secondaire :
Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété.
Elle offre un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.
Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante.
Elle peut communiquer facilement par l'intérieur à la maison principale.
Le sous-sol :
La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m².
Il comprend un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant.
Terrasse et piscine :
Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intimiste.
Un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards.
La partie technique :
Charme de l'ancien parfaitement conservé – Volumes rares – Ascenseur - Deux habitations – Parc de 4000 m² arboré – Forage pour l'eau du Parc- Piscine – Portail – Accès facile - Propriété entièrement close.
Le stationnement :
Stationnement aisé avec accès à un double garage + possibilité de nombreux emplacements extérieurs.
À noter : un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes à l'étude selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur.
Vos projets pourront être étudiés avec nous.
Mon avis :
Une opportunité rare à Marseille pour les amoureux de l'authentique.
Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire.
Le coup de cœur est immédiat dès l'arrivée.
Une maison de caractère au cachet incroyable, avec ses cheminées, ses moulures, ses sols d'époque, son escalier majestueux, sa tour romantique, et son jardin aux allures de parc.
Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour accueillir de beaux projets de vie ou de transmission familiale.
À visiter sans tarder.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929150
Nom du négociateur : BREVET Brigitte
Précision localisation : La Millière
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 305m2 environ
- 8 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4206 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936582821
- Mise à jour 26/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 13 930 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Marseille 11 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
79%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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