Vente Propriété/Château 450 m² Vierzon (18100)

Ce château classé, datant de 1640, propose un potentiel de rénovation unique avec ses 450 m², ses éléments architecturaux remarquables et son vaste terrain de plus de 7?000 m². Idéal pour réaliser un projet d'exception.

Au sein du Centre Hospitalier de Vierzon, un château datant de 1640 d'une superficie d'environ 450 m² est à rénover. Ce bien comprend également un pigeonnier, un puits inscrit aux Monuments Historiques, une tour, ainsi qu'une grande dépendance à rénover. Il est situé sur un terrain de plus de 7'000 m² en deux parties non attenantes.

A. Le château :

Le château : un logis de forme rectangulaire, construit au XVIIe siècle, sur un sous-sol et deux niveaux, avec des combles aménagés. Il se distingue par des éléments architecturaux remarquables, tels qu'une tour d'escalier saillante, deux tours en encorbellement dotées de toitures en poivrière, ainsi que deux autres tours d'escalier. La façade nord est embellie par deux ailes, et l'ensemble présente un style classique, caractérisé par des volumes spacieux et un aménagement intérieur fonctionnel.

Entresol:

Accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, l'entresol comprend plusieurs pièces, dont la chaufferie (sous-station de chauffage au bois à mettre en service) et les anciennes cuisines.

Rez-de-chaussée (environ 150 m²) :

L'entrée principale, située au sud, donne accès à un vestibule traversant. À l'est se trouvent un grand salon, un vestiaire, deux WC et deux bureaux. À l'ouest, on découvre un grand salon, un petit salon, un bureau, un point d'eau et un WC. Les pièces de réception conservent des éléments architecturaux tels que des cheminées et des parquets.

Premier étage (environ 150 m²):

Le premier étage secompose d'un palier central menant à plusieurs chambres, dont un boudoir et une chambre avec salle de bains. Les chambres sont spacieuses, et certaines disposent de cheminées.

Combles (environ 150 m²) :

Les combles sont aménagées en deux appartements, chacun comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.

Dépendances :

La dépendance :

Une construction récente d'environ 500 m².

La tour :

Ancienne tour d'eau du château, équipée d'une pompe et alimentée par un puits inscrit aux monuments historiques.

Le pigeonnier:

Situé au nord-ouest du château, ce bâtiment est en état de dégradation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel - Réf.938070

Nom du négociateur : KALUZNY Aude

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant