Vente Propriété/Château 310 m² Vieilles maisons sur j... (45260)

Découvrez un cadre chaleureux avec cette maison spacieuse de 310 m2, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains. Son terrain arboré de 2 600 m2 et sa proximité avec la nature en font un bien rare.



Découvrez cette magnifique propriété d'environ 310m2 habitables, alliant élégance, confort et sérénité, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature.
Située dans un charmant village, à deux kilomètres de l'étang des Bois, proche du canal d'Orléans (balade à vélo), cette demeure bénéficie d'une localisation idéale : commerces accessibles en 8 minutes, gare à 20 minutes et Paris à seulement 1h30.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et l'agencement harmonieux alliant de cette maison.
Le RDC offre deux salons, dont un superbe salon-séjour bibliothèque d'environ 56 m2, un bureau, deux cuisines fonctionnelles et équipées, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
À l'étage : un couloir dessert une chambre parentale d'environ 20 m2 avec sa salle de bain, trois autres chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle mezzanine, idéale pour un espace détente ou lecture.
Cette demeure est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
À l'extérieur : un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une grande dépendance complète l'ensemble.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, Taxe foncière raisonnable.
DPE : C
Assainissement tout-à-l'égout, puits.
Un bien rare dans un environnement privilégié.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mon mail :
Isabelle DA COSTA (EI) , agent commercial, no2026AC00019 au RCS d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DA COSTA Isabelle
Taxe foncière : 1307 euros