Vente Maison 7 pièces 150 m² Les bordes (45460)

Opportunité rare à Les Bordes : profitez d'une maison solide de 150 m² avec 6 chambres et un espace bureau. Environnement calme, garage, atelier et possibilité d'acquérir une longère avec étang en supplément. Idéal pour projet familial ou investissement.

Idéal investisseurs, familles nombreuses ou passionnés de rénovation !

Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette solide maison de 150 m² habitables offrant de grands volumes et une excellente distribution. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de choix.

Des Volumes Généreux sur 2 Niveaux

La maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant les pièces de vie.

Une cuisine indépendante et un salon lumineux.

Deux chambres de plain-pied.

Un bureau (parfait pour le télétravail ou une bibliothèque).

Une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier spacieux.

Quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir toute la famille.

Une salle d'eau avec WC.

Les Extérieurs & Annexes

Érigée sur un beau terrain d'environ 1 400 m² au calme, la propriété dispose également d'espaces de stockage et de bricolage très pratiques :

Un garage attenant à la maison (accès direct et sécurisé).

Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage.

Le '+' Unique : Créez un Domaine Unique !

Opportunité rare : Possibilité d'acquérir, en supplément, une magnifique longère avec étang située à proximité immédiate. Une occasion parfaite pour un projet familial d'envergure, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un double investissement. (Voir annonce référence :335280)

Cette annonce référence 335281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 459 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALIX BAUDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant