Vente Maison 5 pièces 150 m² Chailly-en-gâtinais (45260)

iad France - Rémy Righi vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village, pouvant être exploitées soit comme une seule grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants. Actuellement réunies en une seule habitation, elles sont facilement divisibles grâce à leurs deux escaliers indépendants desservant l'étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement locatif, maison intergénérationnelle, investissement locatif, etc.).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un séjour, deux cuisines aménagées et équipées, une chambre avec une pièce traversante pouvant faire office de petit salon, de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, le premier escalier dessert une grande chambre. Le second donne accès à une chambre, une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Actuellement en cours de rénovation, les travaux commencés seront finit pour la vente.

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage central gaz citerne (chaudière et cuve neuve)
- Terrasse
- Garage et dépendance pouvant servir d'atelier
- Dépendances style 'mange cochon'
- Tout-à-l'égout
- Fibre internet
- Terrain clos de 1 066m²

Situation géographique :
Au cOEur du charmant village de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également du véloroute longeant le canal d'Orléans.

- Lorris : 7 minutes
- Accès A77 : 15 minutes
- Montargis : 20 minutes
- Orléans : 45 minutes

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 1066
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non