Vente propriété/château de prestige 6 pièces 172 m² Abeilhan (34290)

Maison de maître à Abeilhan, alliant charme et authenticité. Spacieuse cour arborée, terrasse type loggia et dépendances à rénover offrent un potentiel d'aménagement. Un lieu de vie unique à découvrir, idéal pour les amateurs de belles demeures.

Nichée dans un environnement paisible ,cette superbe maison de maitre séduit immédiatement par son architecture d'inspiration italienne,

empreinte de charme et de caractère, ou chaque espace invite à la douceur de vivre.

Dès l'arrivée, la façade en pierre aux teinte chaleureuse dévoile une harmonie parfaite entre authenticité et raffinement. Le regard est naturellement attiré par son majestueux balcon à balustrade; soutenu par de belles colonnes, offrant une allure noble et intemporelle digne des villas italienne classiques.

La bâtisse s'organise autour d'une cour arborée ,dominée par un arbre centenaire qui apporte fraicheur et poésie au lieux .

Les volumes extérieur généreux permettent de profiter pleinement de diffèrent espace,

la terrasse couverte type loggia prolonge les espaces de vie ,avec sa charpente, ses murs en pierres patinée et sa végétations grimpantes, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, une

véritable pièce de vie extérieure, elle accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas avec cuisine et barbecue, idéal pour recevoir en toute simplicité dans un cadre authentique détente avec un accès indépendant aux annexes.

A l'arrière vous trouverez les dépendance a rénové et un garage complète l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies: maison d'amis atelier, ou espace professionnel.

A l'intérieur le charme continu avec une belle salle a manger ,un salon, ainsi qu'une cuisine a aménagé, à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa belle salle de bain entièrement rénovée.

Cette propriété rare séduira les amateurs de demeure de charme à la recherche d'un lieu de vie unique ,alliant authenticité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen.

Un coup de cœur à venir visité pour ne pas laissé passer

Cette annonce référence 331883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012.

Prix du bien : 610 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2035

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 90 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA SERRANO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant