Description T3 à Castelnau de guers
Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets.
L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille.
Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.
Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût.
Les + :
Maison de caractère
Environ 105 m² habitables
Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée
Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée
Trois salles d'eau
Grande cheminée
DPE : D
GES : B
Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages.
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel - Réf.957448
Nom du négociateur : PIERRON Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 105m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 61 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340934009817
- Mise à jour 24/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 165 €
3 minQualité de connexion internet à Castelnau de guers (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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