Vente Maison 5 pièces 149 m² Lignan sur orb (34490)

A découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 2012 avec piscine et grand parking

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre une surface habitable d'environ 149 m² sur une parcelle de 400 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau de plus de 8 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de plus de 29 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine de 3 x 5 mètres complète cet espace extérieur agréable et intime.

Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'un grand parking extérieur offrent de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car.

Les atouts :

Maison de plain-pied construite en 2012

Surface habitable d'environ 124 m²

Grande pièce de vie de plus de 57 m²

Cuisine entièrement équipée

Dressing

Garage de plus de 20 m²

Deux terrasses dont une couverte

Piscine 3 x 5 m

Grand espace de stationnement

Aucun vis-à-vis

Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

A visiter sans tarder !

prix de vente: 319 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THUAULT Warda

Honoraires à la charge du Vendeur