Vente Propriété/Château 4 pièces 79 m² Bellac (87300)

Propriété équestre rare sur 4 hectares, avec installations complètes : 6 boxes, manège couvert et belle maison en pierre de 80 m2. Havre de paix idéal pour passionnés de chevaux, à 40 minutes de Limoges et proche des commodités.

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Propriété équestre sur 4 hectares de terrain

Rare à la vente

A Bellac (87300), en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre à taille humaine est un véritable havre de paix, idéal pour vivre au rythme des chevaux.

La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terrain, dont 3,6 hectares sont attenants aux installations équestres avec des vues dégagées sur les chevaux : que vous soyez dans la maison ou à proximité des installations, vous gardez toujours un œil sur vos compagnons.

La propriété comprend :

Une charmante maison d'habitation en pierre :

Elle est directement attenante aux installations équestres.

La maison déploie 80 m2 habitable.

Elle se compose d'un salon séjour de 23 m2, d'une cuisine qui donne sur une terrasse exposition ouest et vue sur les prairies, un espace rangement très pratique, une salle de douche et wc séparé. A l'étage, 3 chambres, un wc séparé.

De la maison, on accède facilement à l'écurie composée de 4 boxes dont un box de poulinage.

Des installations équestres complètes :

•4 hectares de terrain, dont 3,6 sont attenants à la maison et aux installations.

•6 boxes alimentés en eau + 1 box de poulinage de 18 m2 avec une double sortie. Il y a 3 boxes de 9 m2 et 3 boxes de 12m2.

•Un manège couvert de 28m x13m pour l'entraînement des chevaux.

•Une belle sellerie fonctionnelle et soigneusement aménagée.

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un projet personnel, une petite activité équestre ou simplement un mode de vie au vert, avec les chevaux au cœur du quotidien.

Sur une des prairies, une petite bergerie en pierre.

L'ESSENTIEL :

•4 hectares de terrain, dont 3,6 attenants.

•6 boxes pour chevaux + 1 box de poulinage.

•Manège équestre couvert.

•Sellerie fonctionnelle.

•Maison en pierre de 80 m2 habitable.

•Quelques clôtures à rafraîchir, mais ensemble en bon état général.

•Cadre bucolique, idéal pour passionnés de chevaux.

Limoges est à 40 minutes.

Toutes les commodités et écoles sur Bellac ainsi que la gare sncf.

A la campagne mais proche de tout

À visiter sans tarder

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Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 584194 )

Nom du négociateur : POURSAIN Raphael

Prix net vendeur : 208000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant