Vente propriété/château de prestige 304 m² Marseille 10 (13010)

Cette propriété unique à Marseille allie confort et rentabilité avec deux maisons indépendantes et des revenus locatifs de 2 500 € par mois. Idéale pour vivre et investir sur 376 m², en bordure de l'Huveaune.

13010 MARSEILLE – PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR 376 M² DE TERRAIN

Implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant environ 376 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison individuelle d'environ 127 m² habitables ainsi que d'une seconde bâtisse actuellement aménagée en 5 logements loués.

Une configuration particulièrement rare permettant de concilier résidence principale, revenus complémentaires et constitution d'un patrimoine immobilier durable.

LA MAISON INDIVIDUELLE :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un vaste séjour

- Un salon indépendant

- Une cuisine séparée

- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

- Deux chambres

- Un dressing

- Une salle de bains

- Un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins

- Une terrasse

LA BÂTISSE LOCATIVE :

Actuellement divisée en :

- 3 appartements T2

- 1 appartement T2/T3

- 1 appartement T1

Revenus locatifs actuels :

- 2 500 € hors charges par mois

- 30 000 € hors charges par an

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Deux maisons indépendantes

- 376 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales

- Situation au calme en fond d'impasse

- Bordure immédiate de l'Huveaune

- Portail électrique et digicode

- Possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers

- Patrimoine offrant plusieurs stratégies d'exploitation

- Bien rare sur le marché marseillais

À visiter rapidement.

Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du marché immobiliermarseillais

Agence immobilière Efficity Marseille 9e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Contino Frédéric

Précision localisation : Saint-Loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant