Achat de remise, granges Moselle (57)

GRANGE à Rénover



Situation

Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.



Description du bien



À vendre Grange de 90 m², possible d'exploiter en R+2 sur 270 m² avec dalles à créer, sur terrain de 274 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation.

•Surface totale possible:270 m²

•Bien à rénover entièrement

•Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements

•Projet idéal pour division et optimisation locative

Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet.



Potentiel investisseur

•Secteur très recherché par les frontaliers

•Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg

•Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable

•Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial



Localisation stratégique

•À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise

•Proche de Cattenom et de Thionville

•Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg



Transports & commodités

•Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg

•Gare SNCF à proximité (Thionville)

•Commerces, écoles et services accessibles rapidement



Un cadre de vie recherché

Beyren-lès-Sierck séduit par :

•Son environnement verdoyant et paisible

•Son authenticité de village lorrain

•Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg



Une opportunitérare

Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.



Contact

Alexandre Esselin

Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604105 )

Nom du négociateur : ESSELIN Alexandre 992785541856 830031483925 Vente immobilier Remise / Grange Beyren-lès-Sierck (57570) Remise / Grange 1 pièce(s) 90 m²

Bâtiment Agricole à rénover



Situation



Sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.



Description du bien



À vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation.



•Surface totale possible:160 m²

• Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer

•Bien à rénover entièrement

•Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire -

(conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux)



•Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative

Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet.



Potentiel investisseur

•Secteur très recherché par les frontaliers

•Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg

•Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable

•Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial



Localisation stratégique

•À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise

•Proche de Cattenom et de Thionville

•Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg



Transports & commodités

•Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg

•Gare SNCF à proximité (Thionville)

•Commerces, écoles et services accessibles rapidement



Un cadre de vie recherché

Beyren-lès-Sierck séduit par :

•Son environnement verdoyant et paisible

•Son authenticité de village lorrain

•Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg



Une opportunité rare

Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.



Contact

Alexandre Esselin

Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604110 )

Nom du négociateur : ESSELIN Alexandre 992785541898 830039589321 Vente immobilier Remise / Grange Beyren-lès-Sierck (57570) Remise / Grange 1 pièce(s) 160 m²