Vente Remise/Grange 1 pièce 160 m² Beyren les sierck (57570)

Bâtiment agricole à rénover avec potentiel de création de 2 appartements et magnifique terrasse plein sud donnant sur la campagne. Situé à proximité immédiate du Luxembourg, c'est une opportunité à fort potentiel de rentabilité.

Bâtiment Agricole à rénover

Situation

Sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.

Description du bien

À vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation.

•Surface totale possible:160 m²

• Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer

•Bien à rénover entièrement

•Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire -

(conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux)

•Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative

Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet.

Potentiel investisseur

•Secteur très recherché par les frontaliers

•Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg

•Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable

•Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial

Localisation stratégique

•À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise

•Proche de Cattenom et de Thionville

•Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg

Transports & commodités

•Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg

•Gare SNCF à proximité (Thionville)

•Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Un cadre de vie recherché

Beyren-lès-Sierck séduit par :

•Son environnement verdoyant et paisible

•Son authenticité de village lorrain

•Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg

Une opportunité rare

Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.

Contact

Alexandre Esselin

Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604110 )

Nom du négociateur : ESSELIN Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant