260 m² Rennes (35000)

iad France - Laure Floutier-Çabale () vous propose : RENNES - Place du Parlement de Bretagne - Triplex - Idéal bureaux / profession libérale - 3 salles de réception - 7 pièces de travail possibles - Terrasse Sud - Garage - Cave - Syndic bénévole

Adresse prestigieuse au cOEur du centre historique, cet élégant hôtel particulier du XVIII? siècle offre un cadre exceptionnel pour l'installation de bureaux, d'un cabinet ou d'une activité libérale recherchant visibilité, standing et .

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée idéal pour un espace d'accueil ou salle d'attente, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, trois magnifiques salles de réception aux volumes remarquables (cheminées, parquet Versailles, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures) constituent des espaces parfaits pour bureaux de direction, salles de réunion ou espaces de coworking. Une cuisine indépendante et un bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud, véritable atout pour les pauses ou événements professionnels.

Le second niveau propose quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux individuels ou cabinets, avec une salle de bains et une salle d'eau.

Au dernier étage, trois autres espaces de travail ainsi que deux greniers offrent des possibilités d'archivage ou d'aménagement complémentaire.

Une grande cave et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien rare, particulièrement adapté à une activité nécessitant stockage et accessibilité.

Les atouts :
? Adresse emblématique et centrale
? Volumes prestigieux et modulables
? Charme de l'ancien et cachet exceptionnel
? Terrasse plein Sud sans vis-à-vis
? Faibles charges de copropriété
? Idéal cabinet d'avocats, étude, conseil, architecture, siège de société ou activité libérale

UN LIEU UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE D'EXCEPTION

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale (ID 73064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 913 253 985
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non