Achat de viagers Lot-et-garonne (47)

Réf.
9918
- VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
- GALAPIAN (47)

Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d'AGEN, avec toutes commodités, au sein d'un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d'un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) :
•Une cave,
•Un chaufferie,
•Une cuisine avec cheminée,
•Une chambre,
•Un wc séparé, une salle de douche

A L'ETAGE :
•Une cuisine avec accès à la terrasse,
•Un salon / salle à manger,
•Deux chambres (dont une servant de bureau)
•Un dressing,
•Un petit bureau,
•Un wc séparé, une salle de douche.

Sols : Carrelages

Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m².

•Combles aménageables
•Parking

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans)
Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024)

NB : Maison bien entretenue, double vitrage.
Reliée tout à l'égout.

BOUQUET : 94 000 euros HAI + SANS rente
OCCUPE 2 TETES : 75 (M) et 79 ans (D)

Valeur Vénale : 150 000 euros
T.F.
: 642 euros dont 145 euros d'OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bouquet : 94000 euros.

Age de l'homme : 74
Age de la femme : 78
Numéro de mandat : 9918 992783279854 9918 Vente immobilier Maison Galapian (47190) Maison 5 pièce(s) 150 m²