Description T4 à Pomarez
Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement intéressante.
Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
- Acquisition avec forte décote liée au viager occupé
- Valeur libre estimée : 250 000 €
- Effort financier progressif et maîtrisé
- Placement sécurisé sur un secteur stable
Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme
VIAGER OCCUPÉ
Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans
Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie
Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location
Fonctionnement simple, sécurisé et encadré
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bouquet : 42 000 € FAI
Rente mensuelle : 680 €
Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif
DESCRIPTIF DU BIEN
Maison de plain-pied d'environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m²
Elle comprend :
Séjour / salon lumineux d'environ 38 m²
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Véranda
Garage
Carport
LES + DU BIEN
- Aucun travaux à prévoir
- Maison de plain-pied
- Terrain agréable et arboré
- Environnement calme
- Proximité des commodités
Opportunité rare sur le secteur
Investissement avec décote immédiate
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- L'immobilier Actif , Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123531).
Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix du bouquet : 42000 euros.
Rente mensuelle : 680 euros.
Age de l'homme : 87
Age de la femme : 76
Numéro de mandat : 34606
Précision localisation : centre ville, école, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.80 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1044 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002123531
- Mise à jour 01/07/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 390 €
3 minQualité de connexion internet à Pomarez (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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