Vente Maison en viager 4 pièces 91 m² Pomarez (40360)

Investissement patrimonial à Pomarez : maison de plain-pied, sans travaux, sur un terrain arboré de 1 044 m². Viager occupé avec droit d'usage à vie, décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen/long terme.

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement intéressante.

Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

- Acquisition avec forte décote liée au viager occupé

- Valeur libre estimée : 250 000 €

- Effort financier progressif et maîtrisé

- Placement sécurisé sur un secteur stable

Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme

VIAGER OCCUPÉ

Viager occupé par un couple de 88 ans et 76 ans

Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie
Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location

Fonctionnement simple, sécurisé et encadré

CONDITIONS FINANCIÈRES
Bouquet : 42 000 € FAI
Rente mensuelle : 602 €

Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison de plain-pied d'environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m²

Elle comprend :

Séjour / salon lumineux d'environ 38 m²
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Véranda
Garage
Carport

LES + DU BIEN

- Aucun travaux à prévoir

- Maison de plain-pied

- Terrain agréable et arboré

- Environnement calme

- Proximité des commodités

Opportunité rare sur le secteur
Investissement avec décote immédiate

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- L'immobilier Actif , Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123531).
Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix du bouquet : 42000 euros.

Rente mensuelle : 602 euros.

Age de l'homme : 88
Age de la femme : 76
Numéro de mandat : 34606

Précision localisation : centre ville, école, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.80 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros