Vente Villa en viager 3/4 pièces 80 m² Saint-saud-lacoussière (24470)

Investissez dans cette propriété de 70m² en viager occupé, avec un terrain de 2500m² constructibles. Idéal projet de retraite ou investissement, le cadre de vie est agréable et à proximité immédiate des commerces du village.

Propriété proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 76 ans.
Bouquet : 15 000 € Rente mensuelle : 435 € Taxe foncière : env. 700 €/an.
Très bonne exposition - surface habitable d'environ 70m² + annexes sur terrain clos et arboré de 2500m² constructibles.
RdC surélevé : 2 chambres, séjour pleinnsud, cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendant, RdC : Garage, buanderie, cave, dépendance. Terrasse. Pas de risque d'inondation. Combles aménageables.
Environnement agréable A 800 m le village et de tous les commerces de proximité. Bien adapté à un investissement patrimonial à moyen terme ou à la préparation d'un projet de retraite.
Dans le village Boulangerie, superette, bar tabac, restaurants, gites, hôtels, bureau de poste, école maternelle, garage, station essence 24/24. Brne pour recharger les voitures électrique au c?ur du village. Médecin généraliste à 10 minutes, grandes surfaces à 15 minutes.
DPE : C (147 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kgCO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 490 € et 710 € / an
DPE réalisé le 20/12/2024 ? Informations risques : georisques.gouv.fr
Valeur vénale : 125 000 € net vendeur ?valeur occupée-DUH : 67 500€ -Frais de notaire environ 7 000€ à parfaire
Vous serez propriétaire à la signature de l'acte d'une maison