Description T6 à Villeneuve sur lot
Villa d'architecte à vendre 6 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)
Villa d'architecte spacieuse de 275 m², située près du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Profitez d'un vaste parc paysager, d'une piscine 12x6 m et de volumes généreux, idéale pour les familles recherchant confort et luminosité.
L'élégance d'une villa d'architecte, le confort d'une maison pensée pour la famille.
À quelques minutes seulement du cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d'architecte de 275 m² offre un cadre de vie où espace, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection.
Derrière son portail, un magnifique parc paysager entoure la propriété et crée une atmosphère intimiste. Aux beaux jours, chacun trouve naturellement sa place : certains profitent de la piscine de 12 x 6 mètres, d'autres se retrouvent sous la terrasse couverte pour partager un déjeuner d'été ou simplement savourer le calme des lieux. Un extérieur pensé pour vivre autant que pour recevoir.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger en double hauteur, sublimée par une élégante mezzanine qui apporte caractère et modernité à l'ensemble. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement agencée, dispose de son espace repas pour les instants du quotidien.
La distribution a été imaginée pour offrir confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle de bain privative constitue un véritable espace de repos. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain accueillent famille et invités dans un espace parfaitementindépendant.
Volets roulants électriques, fibre optique, beaux volumes, architecture affirmée et prestations de qualité : tout a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne sans renoncer au charme d'une maison de caractère.
Son emplacement est un véritable privilège. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété permet de concilier le calme d'un environnement résidentiel avec la praticité du quotidien. Les paysages du Lot et de la Dordogne, réputés pour leur patrimoine et leur douceur de vivre, sont également à quelques kilomètres seulement.
Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter de chaque instant. Des volumes généreux, un parc arboré, une piscine, une architecture intemporelle… tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.907713
Nom du négociateur : ARRAGON Anaïs
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'élégance d'une villa d'architecte, le confort d'une maison pensée pour la famille.
À quelques minutes seulement du cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d'architecte de 275 m² offre un cadre de vie où espace, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection.
Derrière son portail, un magnifique parc paysager entoure la propriété et crée une atmosphère intimiste. Aux beaux jours, chacun trouve naturellement sa place : certains profitent de la piscine de 12 x 6 mètres, d'autres se retrouvent sous la terrasse couverte pour partager un déjeuner d'été ou simplement savourer le calme des lieux. Un extérieur pensé pour vivre autant que pour recevoir.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger en double hauteur, sublimée par une élégante mezzanine qui apporte caractère et modernité à l'ensemble. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement agencée, dispose de son espace repas pour les instants du quotidien.
La distribution a été imaginée pour offrir confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle de bain privative constitue un véritable espace de repos. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain accueillent famille et invités dans un espace parfaitementindépendant.
Volets roulants électriques, fibre optique, beaux volumes, architecture affirmée et prestations de qualité : tout a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne sans renoncer au charme d'une maison de caractère.
Son emplacement est un véritable privilège. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété permet de concilier le calme d'un environnement résidentiel avec la praticité du quotidien. Les paysages du Lot et de la Dordogne, réputés pour leur patrimoine et leur douceur de vivre, sont également à quelques kilomètres seulement.
Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter de chaque instant. Des volumes généreux, un parc arboré, une piscine, une architecture intemporelle… tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.907713
Nom du négociateur : ARRAGON Anaïs
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 275m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2672 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931826039
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 720 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve sur lot (Lot-et-Garonne 47)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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