Vente maison de prestige 9 pièces 400 m² Fongrave (47260)

Jens Bruck 3G Immobilier vous propose
? MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
- Fongrave (47)
Au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse

Idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité immédiate des commodités de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée par un architecte dans les années 2010.
Elle développe une surface habitable d'environ 420 m², répartie sur 5 chambres, complétée par 2 grandes dépendances, le tout sur un terrain arboré de près de 8 654 m² avec piscine.

? MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant un espace salon et une salle à manger
Cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse couverte, exposée Ouest
Chambre indépendante avec salle d'eau et WC privés
Suite parentale avec salle d'eau, WC, double dressing et salle de sport avec jacuzzi
Buanderie et cellier attenants à la cuisine, avec accès à la cave
WC indépendant

À l'étage :

Vaste salon avec cheminée
Dégagement desservant 3 chambres, dont une double
Salle de bains complète avec douche
WC indépendant
? CONFORT & PRESTATIONS
Rénovation complète en 2010
Isolation complète, double vitrage, volets bois
Chauffage central au sol par pompe à chaleur air/eau
Adoucisseur d'eau, interphone, portail électrique
Assainissement individuel, VMC
? EXTÉRIEUR
Terrain plat et arboré d'environ 8 654 m²
Parking
Grange de 300 m²
Séchoir à tabac de 90 m² sur dalle béton
Piscine 8m x 6m avec volet roulant immergé
Terrasse couverte
Local technique
? UN BIEN D'EXCEPTION

Cette propriété allie le charme de l'architecture rénovée avec goût au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations haut de gamme.

? Fongrave (47)
- entre Bordeaux et Toulouse

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jens BRUCK inscrit au RSAC d'AGEN n° 478 534 571
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224449JB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON