Vente Villa 5 pièces 140 m² Saint germain d esteuil (33340)

Au c?ur d'un village viticole du Médoc, découvrez cette maison bourgeoise du 18e alliant charme ancien et confort moderne. Profitez de 140m², d'un vaste salon/séjour et d'un beau terrain de 800m² avec annexe, idéal pour investissement.

COUP DE COEUR ! Au coeur d'un petit village viticole typique du Médoc, dans un environnement calme et privilégié entre océan et estuaire, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison bourgeoise du 18°, alliant ancien et contemporain, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140m2 disposant en RDC d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et un vaste salon/séjour idéalement exposé avec poêle à granulés ouvrant sur une salle à manger et un WC. A l'étage un pallier/dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain clos de 800m2 comprenant un coin cuisine d'été, plusieurs abris de jardin et une annexe avec accès indépendant de 45m2, actuellement désigné en local commercial, comprenant un accueil, un show-room et une réserve donnant sur un coin terrasse. Possibilité de transformation en maison T2 offrant un fort potentiel locatif ! A visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 800
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui

Précision localisation : ST GERMAIN

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement