Vente Villa 4 pièces 94 m² Bibost (69690)

Cette maison à la configuration inversée offre un espace de vie lumineux de 30 m², une cuisine neuve et une terrasse pleine sud de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

69690 – BIBOST – MAISON 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 50 M² – CLIMATISATION – CUISINE NEUVE – EXPOSITION SUD – CAVE – CALME

VISITE VIRTUELLE à disposition.

SITUATION

EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent cette maison située à Bibost, dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ.

Bibost séduit par son cadre VERDOYANT, son ESPRIT VILLAGE et sa qualité de vie, tout en restant proche des axes permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie.

L'ARBRESLE : 10 min

SAINT-FOY-L'ARGENTIÈRE : 15 min

MARCY-L'ÉTOILE : 20 min

VAUGNERAY : 20 min

PORTES DE LYON : 25 min

DESCRIPTION

L'originalité de cette maison réside dans sa CONFIGURATION INVERSÉE, pensée pour optimiser les espaces de vie et la luminosité.

Dès votre arrivée, vous accédez au niveau nuit avec des espaces confortables et bien répartis. Vous y retrouverez 2 GRANDES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et des TOILETTES SÉPARÉES.

Ce niveau dessert également le GARAGE et un BUREAU CLIMATISÉ, apportant un vrai confort au quotidien.

En descendant, la maison s'ouvre sur un ESPACE DE VIE DE 30 M², lumineux et convivial. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT NEUVE DE GRANDE MARQUE, mais aussi une CHAMBRE PARENTALE de 17m² avec DRESSING et SALLE D'EAU.

Cet espace se prolonge naturellement sur une TERRASSE DE 50 M² EXPOSÉE PLEIN SUD, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un CONFORT OPTIMAL grâce à un POÊL A BOIS et à une CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES.

EXTÉRIEUR

Le terrain de 204 M², facile d'entretien, complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES

POÊL A BOIS

CUISINE NEUVE DE GRANDE MARQUE

MAISON RÉCENTE (APRÈS 2006)

ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE EN TRÈS BON ÉTAT

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

ATOUTS

MAISON CLÉ EN MAIN

CONFIGURATION INVERSÉE FONCTIONNELLE

TERRASSE 50 M² EXPOSÉE SUD

CLIMATISATION GÉNÉRALISÉE (2022)

CUISINE HAUT DE GAMME NEUVE

ARROSAGE AUTOMATIQUE

ENVIRONNEMENT CALME

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Coquard Bertrand

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant