Description T4 à Sain bel
Au cœur du bourg, à seulement 2 minutes à pied de la gare reliant Lyon Saint-Paul, découvrez cette ancienne maison d'ouvrier de la fin du XIX?, qui témoigne du riche passé industriel local. Rénovée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie pratique et chaleureux.
Derrière sa façade, cette maison de village en duplex de type P4 vous accueille par un agréable espace extérieur de 20 m² utiles, idéal pour profiter des beaux jours.
L'entrée, légèrement en surplomb, ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 39 m², où cuisine et séjour se côtoient dans un espace convivial, lumineux et agréable à vivre au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 3 pièces, dont 1 en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement : dressing, bureau, espace jeux, bibliothèque ou chambre d'appoint, selon vos envies et votre mode de vie.
Soignée, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
Côté pratique, deux caves indépendantes, accessibles directement depuis l'extérieur, développent environ 35 m² supplémentaires. Elles seront parfaites pour le stockage, le bricolage, l'aménagement d'un atelier ou encore la conservation de vos meilleures bouteilles.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de répondre à toutes vos questions.
Le + Capifrance : un dossier complet est disponible sur simple demande. Il comprend la visite virtuelle HD, des photos complémentaires, un plan de répartition des pièces ainsi que l'ensemble des diagnostics.
Info + : Buanderie avec douche et wc en RDC et salle de bains à l'étage. DPE C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel - Réf.963859
Nom du négociateur : SEGUY Mathieu
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 20 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340938676609
- Mise à jour 22/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 565 €
3 minQualité de connexion internet à Sain bel (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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