Vente villa de prestige 290 m² Angers (49000)

Découvrez un château de caractère à Angers, mêlant patrimoine et modernité. Avec ses 7 chambres et son parc de 3 200 m², cette propriété unique offre de nombreuses possibilités pour projets familiaux ou artistiques.

ANGERS En exclusivité dans votre agence Nestenn Angers Centre, à seulement 10 minutes à pied du coeur d'Angers et à proximité immédiate des commodités (tramway, bus, écoles et grands axes), le Château Genest-Launay offre un art de vivre citadin rare, mêlant élégance, patrimoine, confort et discrétion. Édifié en 1880, ce château de caractère séduit par son architecture remarquablement préservée, ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de réception sublimées par de magnifiques éléments d'époque. Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d'un ascenseur, intégrant avec subtilité une touche de modernité à ce lieu d'exception. Le bâtiment principal est composé de trois pièces de réceptions, d'une cuisine indépendante, d'une chapelle attenante , 7 chambres, trois salles de bains, deux wc, un grenier, une cave en sous sol. Le domaine dévoile des prestations rares : une chapelle privée, un pavillon indépendant de plus de 140 m² à restaurer, deux garages ainsi qu'un superbe parc arboré de plus de 3 200 m², rare dans notre centre ville. La propriété présente un fort potentiel d'évolution grâce à ses vastes espaces et à son grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Résidence familiale, demeure de prestige, atelier d'artiste ou projet d'exception, le Château Genest-Launay séduira une clientèle en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et idéalement situé. Ref : 8380 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 52.02
Surface terrain : 3260
Année de construction : 1880
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8380

Précision localisation : Larevellière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 1400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC