Vente Villa 7 pièces 280 m² Bergerac (24100)

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Description T7 à Bergerac

Domaine

Villa d'architecte des années 70 sur 4 ha en bord de Dordogne, offrant de vastes espaces et une grande piscine. Ce bien au charme vintage se prête à divers projets : habitat partagé ou résidence principale. À découvrir sans tarder.

La campagne à Bergerac ! villa d'architecte des années 1970 que vous découvrirez dans son écrin de verdure de plus de 4 ha en bord de Dordogne.
Les volumes de la maison sont vastes et se prêteront à de nombreux projets : grande famille, habitat partagé, résidence principale et profession libérale...
Les espaces de réception sont grandement dimensionnés et ouverts de toutes parts sur la nature environnante et la grande piscine.
Grande suite en RDC, studio pouvant être indépendant pour loger de la famille ou du personnel, l'étage offre 3 chambres et une salle de bains.

L'esprit est résolument vintage, quelques meubles dépoque sont présents , donnant beaucoup de cachet à l'ensemble.

Que vous soyez amateur de grands espaces dans un environnement privilégié ou des seventies, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, cette propriété ne vous laissera pas indifférent.
Honoraires : 29 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France
- Christophe Advielle agent basé à CREYSSE
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26376

Numéro de mandat : 26376

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.09 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

7 pièces
280m2 environ
6 chambres

Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 1 salle d'eau
Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 44300 m² Piscine
Dépendance Terrasse
Annexes Box Parking
Réf. annonce ParuVendu 13B4D9AB72054AD2
Mise à jour 18/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
209 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 415 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Bergerac (Dordogne 24)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

SEXTANT FRANCE

Agence immobilière à Paris (75008)

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