Villa à vendre Olonzac (Hérault 34)
Magnifique maison de maître avec chambres d'hôtes de renom au cœ
Au cœur du charmant village d'Olonzac, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIX? siècle, une propriété pleine de caractère, d'histoire et offrant d'innombrables possibilités.
Ancienne dépendance du domaine viticole Eloi Merle, elle a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses éléments d'origine tout en offrant le confort moderne.
La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes très bien établie, composée de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau.
Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
Tout est donc prêt pour permettre aux futurs propriétaires de reprendre l'exploitation immédiatement, s'ils le souhaitent.
La propriété est également parfaite pour une grande famille.
La partie privative séduit par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe réception avec espace bar, ouvrant sur un élégant salon et un bureau ornés de magnifiques moulures d'époque.
Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse salle de petits-déjeuners, un local sécurisé pour les vélos, une cuisine avec cheminée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une magnifique cour intérieure de 132 m², intime et d'inspiration méditerranéenne.
Au fond de la cour, l'ancienne grange entièrement rénovée offre de multiples possibilités.
Elle pourra accueillir des réceptions, des séminaires, des stages, des retraites de yoga ou tout autre projet.
Elle est actuellement aménagée en salle de sport parfaitement équipée à la disposition des hôtes.
L'emplacement est particulièrement recherché.
Olonzac est un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'un important marché hebdomadaire chaque mardi matin tout au long de l'année.
À seulement quelques minutes du Canal du Midi, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Carcassonne, Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes.
Le Minervois est réputé pour ses vignobles, ses villages de caractère et son climat agréable en toutes saisons.
C'est également un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme.
Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère ou faire de cette demeure votre résidence familiale, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel.
Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559
Numéro de mandat : 981
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Ancienne dépendance du domaine viticole Eloi Merle, elle a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses éléments d'origine tout en offrant le confort moderne.
La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes très bien établie, composée de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau.
Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
Tout est donc prêt pour permettre aux futurs propriétaires de reprendre l'exploitation immédiatement, s'ils le souhaitent.
La propriété est également parfaite pour une grande famille.
La partie privative séduit par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe réception avec espace bar, ouvrant sur un élégant salon et un bureau ornés de magnifiques moulures d'époque.
Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse salle de petits-déjeuners, un local sécurisé pour les vélos, une cuisine avec cheminée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une magnifique cour intérieure de 132 m², intime et d'inspiration méditerranéenne.
Au fond de la cour, l'ancienne grange entièrement rénovée offre de multiples possibilités.
Elle pourra accueillir des réceptions, des séminaires, des stages, des retraites de yoga ou tout autre projet.
Elle est actuellement aménagée en salle de sport parfaitement équipée à la disposition des hôtes.
L'emplacement est particulièrement recherché.
Olonzac est un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'un important marché hebdomadaire chaque mardi matin tout au long de l'année.
À seulement quelques minutes du Canal du Midi, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Carcassonne, Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes.
Le Minervois est réputé pour ses vignobles, ses villages de caractère et son climat agréable en toutes saisons.
C'est également un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme.
Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère ou faire de cette demeure votre résidence familiale, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel.
Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559
Numéro de mandat : 981
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 397m2 environ
- Meublé
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Agencement Cheminée
- Réf. annonce ParuVendu 87216187
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 6 195 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Olonzac (Hérault 34)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SCANDIMMO
Agence immobilière à Biot (06410)
Scandimmo est une agence qui couvre tout le pourtour méditerranéen, spécialisée dans le marketing extensif des biens autant en France qu'à l'international avec une position privilégiée auprès du public scandinave.
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