Description T6 à Caunes minervois
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 74 m², réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, baigné de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin, véritable prolongement de la maison.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale, ainsi que deux salles d'eaux, parfaitement adaptées à la vie de famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, offrant une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis à vis, entouré de magnifiques murs en pierre qui apportent charme, fraîcheur naturelle en été et une ambiance chaleureuse. Une piscine hors-sol de 6 x 2,50 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore, complète cet espace dédié à la détente.
Les atouts :
* Plus de 170 m² habitables.
* Pièce de vie de plus de 74 m².
* 4 chambres, dont une suite parentale.
* 2 salles de bains.
* Climatisation réversible et poêle à granulés.
* Jardin clos de murs en pierre.
* Piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m).
* Environnement calme, idéal pour une famille.
* À seulement 20 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités.
Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amateurs de grands espaces et de vie de village, tout en restant proche de Carcassonne et de l'axe vers Rieux Minervois
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel - Réf.964039
Nom du négociateur : SENA SOUSA Milvia
Prix net vendeur : 290000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 176m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 218 m2 Piscine
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937827131
- Mise à jour 21/07/2026 à 14:41
3 minQualité de connexion internet à Caunes minervois (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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