Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Il s’agit d’un diagnostic immobilier donnant aperçu de la performance énergétique d’un logement. Il estime sa consommation énergétique ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre. Cette évaluation est retrancrite dans un document qui doit obligatoirement figurer dans le dossier de diagnostic technique immobilier (DDT) remis aux candidats acquéreurs ou locataires. Valable 10 ans, il doit être réalisé par un professionnel certifié, à l’initiative du vendeur ou du bailleur du logement et ce avant que le logement soit mis en vente ou en location. Il doit être présent sur toutes les annonces immobilières paraissant sur internet, dans la presse ou sur les vitrines des agences immobilières.

Sous quelle forme ce diagnostic se présente-t-il ?

Le DPE est un document écrit regroupant les sections suivantes :

• Classement du logement (étiquette Climat)

   

• Classement du logement (étiquette Énergie)
   

• Indication de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée

   

• Évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
   
• Recommandations visant à améliorer la performance énergétique

Quand faire diagnostiquer son logement ?

Avant la construction, la vente, ou la mise en location d’un logement. En effet, en France métropolitaine le DPE est obligatoire pour tout logement mis en vente ou en location afin que les futurs acquéreurs ou locataires puissent faire leur choix en ayant une vue globale des performances énergétiques du bien. Il est donc nécessaire de réaliser son DPE avant même d’avoir publié une annonce.

Les professionnels qui réalisent ces diagnostics immobiliers

Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié, impartial et indépendant. Le diagnostiqueur doit également avoir souscrit une assurance couvrant, pour ses interventions, les conséquences d'un engagement de sa responsabilité civile professionnelle.

Où trouver un diagnostiqueur ?

• Sur le site du Ministère de l’Ecologie, du Développement Durable et de l’Energie qui propose un annuaire des diagnostiqueurs certifiés.


• Via un agent immobilier.


• Sur les sites des organismes certificateurs où on peut trouver des annuaires recensant leurs diagnostiqueurs certifiés.

N’hésitez pas à demander plusieurs devis avent de choisir un diagnostiqueur. En effet, les tarifs de ces professionnels ne sont pas soumis à réglementation et peuvent donc varier d’un diagnostiqueur à l’autre.

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