Dossier : Les Diagnostics Techniques Immobiliers
Il s’agit d’un diagnostic immobilier donnant aperçu de la performance énergétique d’un logement. Il estime sa consommation énergétique ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre. Cette évaluation est retrancrite dans un document qui doit obligatoirement figurer dans le dossier de diagnostic technique immobilier (DDT) remis aux candidats acquéreurs ou locataires. Valable 10 ans, il doit être réalisé par un professionnel certifié, à l’initiative du vendeur ou du bailleur du logement et ce avant que le logement soit mis en vente ou en location. Il doit être présent sur toutes les annonces immobilières paraissant sur internet, dans la presse ou sur les vitrines des agences immobilières.
Le DPE est un document écrit divisé en quatre sections. Il présente :
Avant la construction, la vente, ou la mise en location d’un logement. En effet, en France métropolitaine le DPE est obligatoire pour tout logement mis en vente ou en location afin que les futurs acquéreurs ou locataires puissent faire leur choix en ayant une vue globale des performances énergétiques du bien. Il est donc nécessaire de réaliser son DPE avant même d’avoir publié une annonce.
Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié, impartial et indépendant. Le diagnostiqueur doit également avoir souscrit une assurance couvrant, pour ses interventions, les conséquences d'un engagement de sa responsabilité civile professionnelle.
N’hésitez pas à demander plusieurs devis avent de choisir un diagnostiqueur. En effet, les tarifs de ces professionnels ne sont pas soumis à réglementation et peuvent donc varier d’un diagnostiqueur à l’autre.
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A.VEROT