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Le bailleur doit s'assurer de la solvabilité de son locataire pour limiter les risques d'impayés de loyers. Mais que peut-il lui demander ?
Nous vous guidons pas-à-pas dans la mise en location de votre bien immobilier puis tout au long de la location, jusqu'à la rupture du contrat de bail...
Pour assurer le paiement de vos loyers, vous pouvez demander une caution, mais uniquement à certaines conditions. Découvrons-les ensemble.
Bien moins répandue que la location vide, la location meublée présente toutefois des avantages. Alors, quelle est la meilleure solution pour vous ?
La mise en location d'un bien pose des questions d'ordre fiscal. Des « contraintes » qu'il est possible d'alléger grâce aux mesures de défiscalisation.
Il y a deux statuts pour les locations meublées : loueur en meublé professionnel et loueur en meublé non professionnel. Quelles sont leurs spécificités ?
La location meublée est peu contraignante. Le locataire est protégé et les obligations du propriétaire sont moins importantes que pour une location nue.
Le bailleur ne peut donner congé au locataire qu'à l'échéance du bail en respectant un préavis de 6 mois et pour trois motifs précis.
Révision annuelle et réévaluation du loyer : la révision du loyer doit être prévue dans le bail sous forme de clause d'indexation. Elle intervient chaque année, à la date d'anniversaire du...
Sélection du locataire, rédaction du contrat de bail, état des lieux… vous pouvez confier toutes ces tâches à un professionnel de la gestion locative.
L'ANAH propose des aides aux propriétaires bailleurs, parmi lesquelles un abattement fiscal sous conditions pour les locations conventionnées.
Comment prouver vous n'avez pas à payer la Taxe sur les Logements Vacants ? ParuVendu.fr vous conseille sur les démarches pour porter réclamation.
Le dossier de location réunit toutes les pièces qui vous permettent de connaître l'identité et la solvabilité du locataire en toute transparence. Voici la liste des pièces exigibles et...
Un contrat de bail dans les règles comprend certaines annexes. Mais soyez vigilant ! Il y a aussi des clauses interdites !
Avant de louer un bien immobilier, examinez attentivement les justificatifs du ou des signataires du bail. Ils doivent vous aider à identifier les locataires au profil sérieux.
Location vide ou meublée ? C'est la question à laquelle nous tentons de répondre dans ce dossier. Une question majeure pour un propriétaire-bailleur.
De la visite à l'étude des dossiers de location, vous découvrirez dans ce dossier, tous ce que vous devez savoir pour trouver un locataire.
De l'élaboration à la signature d'un bail, il y a de nombreuses étapes. Dans ce dossier, ParuVendu.fr revient en détail sur les droits et devoirs de chacun
Dans cet article, la rédaction de ParuVendu.fr vous guide avant, pendant et après la visite. Apprenez à gérer les points forts et faibles de votre location
Pour éviter tout litige entre le locataire et le bailleur à propos de l'état du logement en début ou fin de bail, pensez à l'état des lieux contradictoire.
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