Mettre un appartement ou une maison en location

Ce que le bailleur peut demander au locataire

Le bailleur doit s'assurer de la solvabilité de son locataire pour limiter les risques d'impayés de
loyers. Mais que peut-il lui demander ?

Mettez en location pas-à-pas

Nous vous guidons pas-à-pas dans la mise en location de votre bien immobilier puis tout au long de la
location, jusqu'à la rupture du contrat de bail...

Demander une caution

Pour assurer le paiement de vos loyers, vous pouvez demander une caution, mais uniquement à certaines
conditions. Découvrons-les ensemble.

Location vide, location meublée : avantages et inconvénients

Bien moins répandue que la location vide, la location meublée présente toutefois des avantages. Alors,
quelle est la meilleure solution pour vous ?

Mettre en location : une question de fiscalité

La mise en location d'un bien pose des questions d'ordre fiscal. Des « contraintes » qu'il est possible
d'alléger grâce aux mesures de défiscalisation.

Louer meublé : quel statut pour le propriétaire bailleur ?

Il y a deux statuts pour les locations meublées : loueur en meublé professionnel et loueur en meublé
non professionnel. Quelles sont leurs spécificités ?

La location meublée : une solution peu contraignante

La location meublée est peu contraignante. Le locataire est protégé et les obligations du propriétaire
sont moins importantes que pour une location nue.

Quand et pourquoi donner congé au locataire

Le bailleur ne peut donner congé au locataire qu'à l'échéance du bail en respectant un préavis de 6
mois et pour trois motifs précis.

Révision et réévaluation du loyer

Révision annuelle et réévaluation du loyer : la révision du loyer doit être prévue dans le bail sous
forme de clause d'indexation. Elle intervient chaque année, à la date d'anniversaire du...

Gestion locative : comment se débarrasser des tracas de la location ?

Sélection du locataire, rédaction du contrat de bail, état des lieux… vous pouvez confier toutes ces
tâches à un professionnel de la gestion locative.

Location et conventionnement ANAH

L'ANAH propose des aides aux propriétaires bailleurs, parmi lesquelles un abattement fiscal sous
conditions pour les locations conventionnées.

Contester la taxe sur les logements vacants

Comment prouver vous n'avez pas à payer la Taxe sur les Logements Vacants ? ParuVendu.fr vous conseille
sur les démarches pour porter réclamation.

Bailleur : comment départager les dossiers de location ?

Le dossier de location réunit toutes les pièces qui vous permettent de connaître l'identité et la
solvabilité du locataire en toute transparence. Voici la liste des pièces exigibles et...

Les mentions interdites et obligatoires du contrat de bail

Un contrat de bail dans les règles comprend certaines annexes. Mais soyez vigilant ! Il y a aussi des
clauses interdites !

Les garanties du locataire

Avant de louer un bien immobilier, examinez attentivement les justificatifs du ou des signataires du
bail. Ils doivent vous aider à identifier les locataires au profil sérieux.

Choisir entre louer vide ou meublé

Location vide ou meublée ? C'est la question à laquelle nous tentons de répondre dans ce dossier. Une
question majeure pour un propriétaire-bailleur.

Trouver un locataire

De la visite à l'étude des dossiers de location, vous découvrirez dans ce dossier, tous ce que vous
devez savoir pour trouver un locataire.

Conclure le bail

De l'élaboration à la signature d'un bail, il y a de nombreuses étapes. Dans ce dossier, ParuVendu.fr
revient en détail sur les droits et devoirs de chacun

Propriétaire bailleur : comment faire visiter votre location

Dans cet article, la rédaction de ParuVendu.fr vous guide avant, pendant et après la visite. Apprenez à
gérer les points forts et faibles de votre location

Un état des lieux contradictoire

Pour éviter tout litige entre le locataire et le bailleur à propos de l'état du logement en début ou
fin de bail, pensez à l'état des lieux contradictoire.