Location Appartement 2 pièces 43 m² Limoges (87000)

Cet appartement T2 lumineux de 43,14 m² à Limoges vous offre une cuisine aménagée et une chambre séparée, le tout à deux pas des bords de Vienne et des commodités, dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour un premier logement.

À LOUER : Appartement T2 à Limoges (87000) Nous vous proposons à la location un charmant appartement de type T2, d'une superficie de 43,14 m², idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate des bords de Vienne. Ce bien se trouve à deux pas de la cathédrale, des jardins de l'évêché, ainsi que des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et agréable. Vous disposerez également d'une chambre séparée, offrant intimité et confort, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle, équipée de WC. Le chauffage de l'appartement est individuel, avec un système de production électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur, ce qui lui confère un caractère intimiste. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie limougeaude, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Que vous soyez un jeune actif, un étudiant ou un couple à la recherche d'un premier logement, cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour découvrir toutes les originalités de cet appartement en location, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Durivaud. Vous pouvez nous contacter ou par mail à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 506,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 478,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.