Location Appartement 2 pièces 46 m² Limoges (87000)

Cet appartement T2 de 46 m², situé au c?ur de Limoges, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. À proximité de commerces, écoles et services, c'est un choix parfait pour les jeunes professionnels ou étudiants.

À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Limoges, à 2 pas de la place SAINT MICHEL. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour qui peut être aménagé selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'appartement est idéalement situé à moins de 500 mètres de plusieurs écoles et universités, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, une station de recharge se trouve à moins de 5 km. Cet appartement, bien que non meublé, offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier dynamique de Limoges. Renseignements et visites : ou par mail : . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 544,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 565,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 025 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.