Location Appartement 4 pièces 97 m² Riom (63200)

Vivez au c?ur de Riom dans cet appartement T4 de 97 m². Idéal pour familles ou professionnels, il allie confort moderne avec un vaste salon lumineux, cuisine aménagée et 3 chambres spacieuses. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Centre Ville - À LOUER : Découvrez cet appartement T4 situé en plein cœur de RIOM. Avec une superficie généreuse de 97 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35,47 m², baigné de lumière naturelle, qui offre un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment de plaisir. Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de deux salles d'eau modernes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre rénové et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 078,14 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 294,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.