Location Appartement 3 pièces 81 m² Brive la gaillarde (19100)

Découvrez ce charmant appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, avec ses 81 m² éclairés, deux chambres climatisées, et un salon ouvert sur une cuisine américaine. Profitez de la terrasse intime et d'un emplacement pratique proche des commerces.

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 81 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses équipées de climatisation réversibles, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année et garantit une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une grande terrasse intime, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis lors de belles journées ensoleillées. Un parking extérieur dans la cour est à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et accessibilité. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 789,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 900,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 245,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.