Location Appartement 3 pièces 90 m² Brive la gaillarde (19100)

À LOUER : Appartement T3 situé à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier agréable et bien desservi. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 89 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer. Le salon, d'une superficie de 35,63 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est séparée, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne. Le bien dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. Un emplacement de parking extérieur est également disponible, facilitant le stationnement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les écoles élémentaires et collèges sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 789,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 998,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 272,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.