Location Appartement 3 pièces 61 m² Saint jean d'angely (17400)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement T3 lumineux, offrant un balcon idéalement exposé. Situé dans une résidence calme, il dispose de deux chambres avec placards intégrés et de deux places de stationnement.

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Saint Jean d'Angély, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie se distingue par son agencement réfléchi et ses caractéristiques modernes. En entrant, vous serez accueilli par une intimiste entrée dotée d'un placard, qui vous conduira vers une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées. Les deux chambres, également baignées de lumière naturelle, sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bain, élégamment conçue, est équipée d'un sèche-serviettes, tandis qu'un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de cet appartement. Ce bien est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, et comprend deux places de stationnement, un atout indéniable dans cette commune dynamique. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des pharmacies, toutes accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, allant de la maternelle au lycée, situées à moins de 2,5 km. Pour les amateurs de transports, deux gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, l'accès à l'autoroute A10 est à seulement 4 km, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 673,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 185,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.