Location Appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33000)

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE - BORDEAUX / RUE JUDAIQUE Un charmant appartement ancien T1 de 30,37m² au cœur de Bordeaux, dans le vibrant quartier de Fondaudège. Niché au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement vous offre une véritable oasis de tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités que vous pourriez désirer. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 17,22 m², idéale pour vous détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de concocter de délicieux repas sans effort. Le dressing, astucieusement intégré, vous offre un espace de rangement supplémentaire pour garder votre appartement en ordre. Le chauffage collectif au gaz, assuré par des radiateurs, vous garantit un confort optimal durant les mois plus frais. Et parlons des alentours ! À moins de 500 mètres, vous trouverez l'École primaire Bordeaux International School, parfaite pour les familles. Pour les courses de tous les jours, le supermarché Auchan est à moins de 1000 mètres, accompagné de plusieurs boulangeries alléchantes comme Les Petits Pains de Mélodie. Besoin d'une recharge pour votre véhicule électrique ? Pas de souci, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Ce bien est idéalement situé et allie confort et commodité, le tout dans un cadre enchanteur. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,62 euros par mois charges comprises dont 91,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 643,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 398,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 92,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 534,62 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 695,473 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.