Location Appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33000)

Charmant T1 meublé à Bordeaux, rénové, avec séjour lumineux de 21,31 m² et cuisine américaine. Profitez d'un emplacement idéal et de charges comprises, le tout au 3ème étage avec ascenseur.

À LOUER : APPARTEMENT T1 MEUBLE - BORDEAUX / HOPITAL PELLEGRIN Découvrez ce charmant appartement rénové T1 situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier vibrant et dynamique qui ne demande qu'à être exploré. Avec une superficie de 30,21 m², cet espace optimisé conjugue confort et fonctionnalité. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une entrée puis par un grand séjour lumineux de 21,31 m², idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis autour d'un bon repas. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec vos convives. Vous apprécierez aussi le système de chauffage collectif au gaz qui vous garantit un cocon douillet durant les mois les plus frais. La salle de douche est pratique et moderne, vous assurant un moment de fraîcheur revigorant. Installé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable tout en vous évitant les tracas des escaliers. De plus, vous bénéficiez d'un mobilier chic et contemporain, vous permettant de poser vos valises sans souci. Enfin, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont collectifs et donc inclus dans les charges ! Bien que l'appartement ne dispose pas de sous-sol, vous avez à portée de main toutes les commodités nécessaires pour profiter pleinement de la vie bordelaise. N'attendez plus et venez découvrir ce bien qui allie à merveille le confort, la modernité et l'emplacement idéal. Le nouveau chapitre de votre vie à Bordeaux commence ici !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 707,19 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 725,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 396,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 627,19 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 743,166 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.