Location Appartement 2 pièces 48 m² Nimes (30000)

Charmant appartement T2 de 48 m² à Nîmes, avec salon spacieux et balcon. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre confort et praticité. Inclus : parking et chauffage individuel, idéal pour une vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité.

À LOUER : Appartement T2 situé à Nîmes, dans le code postal 30000. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 27,77 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. De plus, il est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation, vous permettant de réguler la température selon vos besoins tout au long de l'année. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Nîmes. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sécurité. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 600,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.