Location Appartement 3 pièces 135 m² Limoges (87000)

À LOUER : Magnifique appartement rénové de type T3, situé à Limoges (87000), à proximité de la place Denis Dussoubs et du centre commercial Saint Martial. Ce bien d'exception, entièrement meublé, offre une superficie généreuse de 134 m², dont une vaste pièce de vie de 60 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, dont une particulièrement grande, offrant un confort optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne moderne, et les toilettes sont séparés pour plus de commodité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le quartier est très bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix et Naturalia à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies accessibles à pied. Les établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 977,76 euros ( soit 7,26 euros/m² ) dont 408,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.