Location Appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35000)

À LOUER : Charmant appartement bourgeois T2 situé au cœur de Rennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 40 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement, qui allie modernité et caractère. Le salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse est un véritable cocon, offrant un espace de repos agréable. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de bien-être. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Situé au premier étage, cet appartement offre une vue sur une cour calme, vous permettant de profiter d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que des lycées et des collèges. La gare est également à quelques pas, facilitant vos déplacements. Enfin, cet appartement dispose d'un local à vélos et d'un local poubelle, ajoutant à votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Rennes. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 861,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.