Location Appartement 2 pièces 38 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux au 6ème étage, idéal pour un cocon chaleureux. Cuisine aménagée, salon accueillant et chambre intime. Avec emplacement de parking et ascenseur, il allie confort et praticité au c?ur de Rennes.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 38 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces grâce à sa position au 6ème étage. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de bons petits plats. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, quant à elle, offre un espace intime et reposant, idéal pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche, vous garantissant un confort optimal. Pour votre commodité, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé dans un environnement calme, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans la belle ville de Rennes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 736,94 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 757,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.