Location Appartement 3 pièces 63 m² Angers (49000)

Opportunité à ne pas manquer : appartement T3 spacieux de 62 m², au premier étage d'une résidence sécurisée. Proche des commerces et des écoles, il offre deux places de parking, parfait pour un cadre de vie pratique à Angers.

À LOUER : T3 - rue de l'Aubépin Appartement T3 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. De plus, il est possible de bénéficier de deux places de parking, un avantage non négligeable dans une ville comme Angers. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que U Express et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles maternelles et un lycée professionnel à moins de 500 mètres. Disponible le 09/09/2026 Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 779,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 694,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 189,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.