Location Appartement 2 pièces 45 m² Tours (37000)

Cet appartement T2 à Tours allie confort et praticité. Avec son salon de 23,1 m², cuisine entièrement équipée et environnement calme, il est parfait pour la vie quotidienne ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité.

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,1 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. De plus, il est doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs universités se situent à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.