Location Appartement 2 pièces 54 m² Orleans (45000)

Appartement T2 lumineux de 54 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Profitez de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, vous apporterez votre touche personnelle à cet espace accueillant.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Orléans, au cœur du quartier dynamique et accueillant. Avec une superficie de 54 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas. Elle est conçue pour allier praticité et confort, vous offrant tout l'espace nécessaire pour exprimer vos talents culinaires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal. Situé au troisième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel !. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 456,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 709,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.