Location Appartement 2 pièces 43 m² Orleans (45000)

Vivez le confort dans cet appartement T2 entièrement meublé de 42 m², avec un espace de vie lumineux et un balcon. Situé au premier étage avec ascenseur, vous apprécierez la proximité des commerces et écoles tout en disposant d'un garage.

À LOUER : Charmant appartement T2 à Orléans, idéalement situé dans un quartier convivial et dynamique. Ce bien de 42 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 16,85 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. La chambre, confortable et accueillante, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle. Profitez d'un balcon pour savourer vos petits déjeuners au soleil levant ou pour vous détendre en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un garage, un atout précieux dans une ville comme Orléans. Vous serez à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que de boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la proximité avec des établissements d'enseignement supérieur comme Pigier Orléans et d'autres universités est un véritable plus. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, pratique et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 741,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 558,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.