Location Appartement 2 pièces 42 m² Brive la gaillarde (19100)

Idéal pour un cadre de vie agréable, cet appartement T2 de 41 m² à Brive-la-Gaillarde est entièrement meublé et offre une belle vue. Commodités à proximité et garage inclus, il se prête parfaitement à une vie confortable et pratique.

À LOUER : Appartement T2 moderne à Brive-la-Gaillarde, idéalement situé dans un quartier dynamique. Ce bien de 41 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable et une atmosphère paisible. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant un environnement convivial. Une chambre confortable permet de profiter d'un espace privé, tandis qu'une salle d'eau moderne complète ce bien. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au lycée, facilitant ainsi la vie des familles. Les commodités ne manquent pas, avec un supermarché à proximité (Le Marché de Léopold) et d'autres options comme Lidl et Chronodrive à quelques minutes. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries à proximité, idéales pour les petits-déjeuners gourmands. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Brive-la-Gaillarde. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 536,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.