Location Appartement 2 pièces 38 m² Tours (37000)

À louer -BEAU T2 rénové avec beaucoup de charme - Tours Idéalement situé à Tours, découvrez ce magnifique appartement T2 de 37 m², entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien à une décoration soignée et des prestations de qualité. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un balcon complète ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous serez séduit par son cachet, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, qui en font un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un appartement coup de cœur, idéal pour une personne seule ou un couple, à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 416,92 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 113,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.