À louer : Appartement T3 neuf (soumis au Pinel), situé au plein cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains , dans le département de la Haute-Savoie (74200). Ce bien immobilier offre une superficie de 63,10 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. Situé au cinquième étage avec ascenseur. - Entrée avec buanderie, - Séjour lumineux de 23,5 m² qui ouvre sur un balcon de 16,61m², - 2 chambres avec placard intégrés, - Cuisine aménagée (avec hotte, plaque de cuisson) - Salle de bain avec baignoire, - Toilettes sont séparées. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est également un point fort, offrant un accès à proximité des commodités locales, aux transports en commun et aux activités de loisirs que propose la ville. L'Embarcadère de Thonon est à 17 min à pied avec des transports en commun (avec l'arrêt murs Blanc à 7 min à pied) Mais aussi la gare de Thonon est à 13 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Logement soumis en dispositif Pinel - Zone A Disponible fin juin. Pour plus de renseignement ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Citya Valp Immo Loyer de 1 069,68 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 093,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 827,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Qualité de connexion internet à Thonon les bains (Haute-Savoie 74)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
