Location Appartement 1 pièce 43 m² Lille (59000)

À LOUER : Découvrez ce spacieux appartement T1 situé à Lille, dans le quartier prisé de Saint Maur. Avec une surface généreuse de 42,86 m², cet appartement est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un espace pratique et convivial. La salle de bains, bien agencée, complète ce bien en offrant tout le confort nécessaire. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les charges liées au chauffage et à l'eau chaude sont incluses, vous permettant de gérer votre budget en toute sérénité. En prime, cet appartement est loué avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi, à proximité des commodités et des transports en commun. Pour une première visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Descampiaux Gambetta. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors faites vite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 662,09 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 680,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 532,09 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 878,63 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.