Location Appartement 2 pièces 53 m² Villeurbanne (69100)

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location à VILLEURBANNE (69100), rue du 4 août, cet appartement T2 de 53.87 m² situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence sécurisée de bon standing. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec accès à un JARDIN privatif de 37,40 m² (dont l'entretien est à charge du locataire), d'une cuisine séparée (meuble évier uniquement), d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique (fluides caloporteurs). Vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Eau froide comprise dans les charges. Disponibilité : Début août 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,62 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 694,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 160,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 630,62 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 815,43 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.